二、楼栋的周边环境需要看哪些方面？
楼栋周边环境的好坏，对购房者入住后的生活的舒适性是有一定的影响的，因此必须重点关注，主要是考察以下几点。
1.有无建筑物遮挡采光
有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会比较差。
2.是否存在噪音污染
买房最看重的就是居住的舒适程度，如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。另外，还要记得尽量避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。
3.景观视野好坏
如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观)，哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者，选房的时候，最好能选择景观视野较好的楼栋。
4.是否存在不确定因素
购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更加需要谨慎考虑了。
5.其它不利因素
一些小区的位置比较特殊，可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量选择避开这些楼栋。
买房是一件大事，
除了小区位置以及户型的考虑之外，
楼栋的位置也得用心挑选，
让自己和家人住到最舒心的房子。
买房楼层怎么选？
1~33层各楼层都有哪些利弊？
购房者在买房，选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。
买房时，人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适?买房选什么楼层好，这些都是购房者考虑的问题。
小爱为你介绍买房楼层注意事项，
让你轻松选到好楼层！
【买房楼层】1-4楼利弊
优点：
通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点
缺点：
潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，比较杂乱，房间较暗开灯时间比较长。中国人比较忌讳“4”，这个因人而异吧，不做评论。
【买房楼层】5-7楼利弊
优点：
价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住
缺点：
同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）
【买房楼层】8-10楼
优点：
楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。
缺点：
虽然有风景，但视野不是很好。
【买房楼层】10-12楼
优点：
楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。
缺点：
全是废气集聚地，空气是最差的地方
【买房楼层】13-23楼利弊
优点：
很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少。
缺点：
出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
另：很对人忌讳18楼，说什么18层地狱，至于这个，只能说一句：呵呵~
【买房楼层】24-30楼利弊
优点：
风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。
缺点：
风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
【买房楼层】31-33楼
优点：
楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。
缺点：
楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。
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┃来源综合：聊斋及网络
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