淘宝上面可以买到各种各样我们生活所需的物品,有需要的买家甚至还可以去淘宝拍卖淘一些比较有价值的东西,比如翡翠、玉石、房产等。那么,淘宝拍卖的周期一般是多久呢?
一、淘宝拍卖周期是多久?
据了解,淘宝拍卖周期是24小时,也就是从拍卖开始到结束的时间是24小时,不过,淘宝拍卖还有无限次延时周期,若是在拍卖结束的前5分钟内,有人报出新的价格,就会延时五分钟,每次有人加价都会延时。
二、拍卖出价技巧
01明确心理价位
在竞拍之前对自身的竞拍意愿及目标价格进行反复确认,并在竞拍过程中一以贯之地严格执行,防止出现非理性竞价从而导致最终成交价远高于目标价进而出现悔拍的情况。
02切勿冲动出价
加价要根据自己的预估价格理性出价,不要因竞争激烈冲动跟价导致失误操作。购房需要提前思考可以承受的价格范围是多少,明确定位才可全力以赴参与竞拍。 所以不要出价一时冲动就突然抬价,应理性竞价。
03不按规律出价
出价不要有规律,要让对手摸不清你的路数。不按套路出牌,扰乱对方心绪。
04理智揣测对手心理
能够竞价到最后的人才是跟你争房产的人,一般也就只剩俩人较劲儿,这个时候就要分析对方的心理,不要过度较劲,也不要轻易放弃,做到理智判断。
淘宝拍卖周期是24个小时,如果结束前5分钟内有人出价,拍卖周期则顺延五分钟,可以无限次延时。参加淘宝拍卖,在出价方面也是要注意技巧的,切记不要冲动出价,要有明确的心理价位。
推荐阅读:
淘宝拍卖周期最多可以设置几天?最多延时几次?
淘宝起款流程是什么?流程介绍
淘宝起款什么意思?怎么起款?
淘宝法拍房需要注意什么?可靠吗?
现在很多购房者买房的时候都是直接考虑的新房或者二手房,但是价格方面肯定会比较高的,所以还有少部分会考虑去购买法拍房的,而在淘宝上就可以去购买法拍房了,那么购买的时候需要注意什么呢?
淘宝法拍房需要注意什么?
1、淘宝法拍房需要注意是否有户口
很多房子都挂着家人户口,虽然房子可以拍卖变更产权人,但是如果原户口不迁户口,新购买的房主是没有办法迁过来的。
2、淘宝法拍房需要注意是否被重复查封
这个比较复杂,比如一个债权人被不同地方的法院查封了房产,虽然一个地方政府挂牌拍卖,但是在另外一个地区还是出去查封状态是无法进行过户的,给了钱办不了产证。
3、淘宝法拍房需要注意是否拖欠水电费、物业费
这些费用加起来也不少,一旦竞拍下来,做了产权转移,那么相对于的这笔账单也是会转移到竞拍人来承担的。
4、淘宝法拍房需要注意是否有抵押贷款
抵押贷款的房子如果拍卖成功,银行那边的贷款还是需要继续支付的,否则银行起诉会再次查封。
5、淘宝法拍房需要注意是否有住人或者出租
如果房子现在有人居住或者租客,到后期不肯搬走也是比较麻烦的事情,如果租住在前而抵押在后,在拍卖成功后原租赁合同依旧有效。
可靠吗?
淘宝上拍卖的房产的大多是司法拍卖的,价格比市场价格要便宜很多。因为法院在把抵押物以公开竞价的方式卖出与出价的竞买人时,抵押物的公允价值通常会超过主债权的担保额,而且司法拍卖的房子一般通过评估机构的估计来设置起拍价,评价也会相对滞后于这次楼市涨价,所以说淘宝上的房产拍卖是靠谱的。
淘宝法拍房的购买需要注意的内容还是比较多的,比如需要注意房子是否挂有户口,另外房子是否被多家法院重复查封,还有房子是否有拖欠水电费或者物业费的情况等等,所以虽然价格便宜,但是需要操心很多事的。
推荐阅读:
淘宝拍卖周期怎么算?拍卖有没有套路?
淘宝拍卖周期是多久?拍卖出价技巧
淘宝拍卖周期最多可以设置几天?最多延时几次?
这个问题还有疑问的话,可以加幕.思.城火星老师免费咨询,微.信号是为: msc496。
难题没解决?加我微信给你讲!【仅限淘宝卖家交流运营知识,非卖家不要加我哈】>更多资讯请关注幕 思 城。